01
Aggiungi i dati dell’immobile
Parti dalle informazioni che raccogli già: prezzo, locali, posizione, caratteristiche e note del venditore.
Nuovo annuncio a Boyana485.000 €128 m²Pronto per la pubblicazione
Playbook
Un processo pratico di marketing immobiliare per agenti.
Scopri come passare dai dati dell’immobile a una campagna pubblicata, alle richieste degli acquirenti e a un report chiaro per il proprietario.
Flusso di marketing
Dalla scheda grezza alla campagna pubblicata.
Passa dai dati dell’immobile a una pagina pubblica senza saltare tra creatore di pagine, editor immagini, strumento video, calendario social e fogli di calcolo.
02
Migliora le foto
Usa l’IA per correggere la luce e rimuovere le distrazioni.
Luce correttaAmbiente più pulitoApprovata prima della pubblicazione
03
Crea un video tour
Seleziona alcune foto dell’immobile e crea un breve video tour.
Immagine di origine
Anteprima del video tour
04
Pubblica il sito
Scegli il modello più adatto e pubblica un unico link per l’immobile.
01
Noir
Presentazione di lusso cinematografica con testata ad alto contrasto, dettagli mirati e sezioni di contatto decise.
02
Ridge
Microsito immobiliare incentrato sulle foto, con apertura animata, indirizzo verticale, galleria a collage, dotazioni, modulo di richiesta e contatto con l’agente.
03
Harbour View
Sito immobiliare contemporaneo in stile costiero, con apertura divisa, panoramica a due colonne, galleria fotografica orizzontale e schede delle caratteristiche.
05
Crea post per i social
Riutilizza i contenuti approvati dell’annuncio per creare post pronti per Facebook e Instagram.
InstagramResidenza familiare luminosa con vista montagna, giardino privato e sito dell’immobile pronto da condividere.Post per i social: Ora online: Oakline Residence. Guarda il sito completo dell’immobile, il tour e i dettagli.
06
Monitora le richieste
Raccogli richieste di visita, azioni di contatto, visualizzazioni e risultati della campagna in un unico posto.
1,3 milaVisite42Richieste8,4%Interazioni
Un solo flusso di marketing immobiliare
Gestisci l’intera campagna immobiliare da un unico posto.
Crea il sito dell’immobile, prepara foto e video, pubblica contenuti social, raccogli richieste e monitora i risultati senza passare da uno strumento all’altro.
Parti dalla pagina dell’immobile
La pagina pubblica è il centro della campagna. Deve caricare velocemente, mostrare bene l’immobile, supportare testi localizzati e mantenere visibili le azioni di contatto.
- Usa un URL chiaro per ogni immobile
- Mostra subito immagini forti
- Tieni le azioni di contatto vicino all’intento
Usa l’IA dove può essere revisionata
L’IA accelera foto e contenuti, ma il marketing immobiliare richiede fiducia. Gli agenti devono approvare i materiali generati prima della pubblicazione.
- Mantieni il prima/dopo
- Approva i materiali prima di pubblicare
- Evita modifiche visive non realistiche
Misura i segnali di campagna
Una campagna richiede più delle visite. Il team deve seguire richieste, interazioni con i media, interesse nei tour e attività di ricontatto.
- Misura visite e richieste insieme
- Comunica progressi al venditore
- Usa gli insight per il prossimo immobile
FAQ
Domande frequenti prima di iniziare.
Risposte su modelli, IA, pubblicazione, statistiche e privacy.
Perché usare Colluno invece di pubblicare solo su Facebook?
Facebook è utile per ottenere visibilità, ma non è una campagna immobiliare completa. Un post su Facebook scompare rapidamente nel feed e offre poca struttura agli acquirenti. Colluno dà a ogni immobile una pagina con il tuo marchio con foto, dettagli, azioni di contatto, monitoraggio e contenuti di campagna. Puoi comunque pubblicare su Facebook — ma il post porta gli acquirenti verso un’esperienza migliore.
In cosa Colluno è diverso da ChatGPT?
ChatGPT può aiutare a scrivere testi per gli annunci. Colluno ti aiuta a trasformare un immobile in una campagna marketing attiva: una pagina brandizzata, foto migliorate, video, contenuti social, raccolta delle richieste e monitoraggio dei risultati in un unico spazio di lavoro.
Posso usare Colluno con Facebook, Instagram, WhatsApp e portali immobiliari?
Sì. Colluno ti offre un unico link dell’immobile da condividere su Facebook, Instagram, WhatsApp, portali, annunci a pagamento, email e messaggi diretti. Invece di mandare gli acquirenti verso post o messaggi sparsi, li mandi a una pagina immobile curata.
Colluno sostituisce il sito della mia agenzia?
Non necessariamente. Il sito della tua agenzia può rimanere il sito principale dell’azienda. Colluno è pensato per campagne dedicate a singoli immobili — soprattutto quando vuoi una pagina condivisibile curata, contenuti migliorati con IA, opzioni di contatto e monitoraggio per uno specifico annuncio.
Colluno può aiutarmi a conquistare più proprietari?
Sì. Colluno aiuta gli agenti a mostrare ai proprietari un piano di marketing più professionale. Invece di dire solo «lo pubblicheremo online», puoi mostrare una pagina dedicata all’immobile, immagini migliorate, contenuti della campagna, monitoraggio delle richieste e risultati della campagna.
Rendi memorabile la tua prossima presentazione al venditore.
Crea pagina, materiali, percorso di richiesta e report al venditore in un unico posto.