01
Añade los datos del inmueble
Empieza con los datos que los agentes ya recopilan: precio, habitaciones, ubicación, características, notas del propietario y contexto interno.
Nuevo anuncio en Boyana485.000 €128 m²Listo para publicar
Guía práctica
Un proceso práctico de marketing inmobiliario para agentes.
Descubre cómo pasar de los datos del inmueble a una campaña publicada, consultas de compradores y un informe claro para el propietario.
Flujo de marketing
Del anuncio inicial a una campaña publicada.
Pasa de los datos del inmueble a una página pública sin saltar entre creador de páginas, editor de imágenes, herramienta de vídeo, planificador de redes sociales y hojas de cálculo.
02
Mejora las imágenes
Usa IA para mejorar la iluminación, limpiar distracciones visuales y preparar fotos más atractivas para el anuncio.
Luz corregidaEstancia más limpiaAprobada antes de publicar
03
Crea un vídeo tour
Selecciona algunas fotos del inmueble y crea un breve vídeo inmobiliario.
Imagen fuente
Vista previa del vídeo
04
Publica la página del inmueble
Elige la plantilla pública que encaja con el inmueble y publica una URL clara y fácil de compartir.
01
Noir
Presentación de lujo cinematográfica con cabecera de alto contraste, detalles enfocados y secciones de contacto claras.
02
Ridge
Micrositio inmobiliario centrado en las fotos, con cabecera animada, dirección vertical, galería en collage, características, formulario de consulta y contacto del agente.
03
Harbour View
Web inmobiliaria contemporánea de estilo costero, con cabecera dividida, resumen en dos columnas, galería horizontal y tarjetas de características.
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Genera publicaciones sociales
Reutiliza el contenido aprobado del anuncio para crear publicaciones y textos adaptados a cada canal.
InstagramResidencia familiar luminosa con vistas a la montaña, jardín privado y página del inmueble lista para compartir.Publicación: Ya disponible: Oakline Residence. Vea la web completa de la propiedad, el tour y los detalles.
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Haz seguimiento de solicitudes
Reúne las solicitudes de visita, las acciones de contacto, las vistas del anuncio y los resultados de la campaña en un solo lugar.
1,3 milVisitas42Contactos8,4 %Interacción
Un solo flujo de marketing inmobiliario
Gestiona toda la campaña de cada inmueble desde un solo lugar.
Crea la web, prepara las fotos y el vídeo, publica contenido para redes, recoge consultas y mide los resultados sin cambiar de herramienta.
Empieza por la página del inmueble
La página pública es el centro de la campaña. Debe cargar rápido, mostrar bien la propiedad, admitir contenido localizado y mantener visibles las acciones de contacto.
- Usa una URL clara para cada propiedad
- Muestra buenas fotos desde el principio
- Coloca las opciones de contacto cerca del momento de decisión
Usa la IA donde puedas revisar el resultado
La IA acelera fotos y contenido, pero el marketing inmobiliario requiere confianza. Los agentes deben aprobar los recursos generados antes de publicarlos.
- Conserva el antes y el después
- Aprueba el contenido antes de publicarlo
- Evita cambios visuales poco realistas
Mide las señales de la campaña
Una campaña necesita más que visitas. El equipo debe medir consultas, interacción con medios, interés en tours y estado de seguimiento.
- Mide las visitas y las consultas juntas
- Informa al propietario sobre el progreso
- Usa lo aprendido para mejorar el siguiente anuncio
FAQ
Preguntas frecuentes antes de empezar.
Respuestas sobre plantillas, IA, publicación, analíticas y privacidad.
¿Por qué usar Colluno en lugar de publicar solo en Facebook?
Facebook es útil para conseguir alcance, pero no es una campaña inmobiliaria completa. Una publicación de Facebook desaparece rápidamente en el feed y ofrece poca estructura a los compradores. Colluno da a cada propiedad una página con tu marca, fotos, detalles, opciones de contacto, seguimiento y contenido de campaña. Puedes seguir publicando en Facebook — pero la publicación lleva a los compradores a una mejor experiencia de propiedad.
¿En qué se diferencia Colluno de ChatGPT?
ChatGPT puede ayudar a escribir textos para anuncios. Colluno te ayuda a convertir una propiedad en una campaña de marketing activa: una página con tu marca, fotos mejoradas, vídeo y contenido social, recogida de consultas y seguimiento de resultados en un solo espacio de trabajo.
¿Puedo usar Colluno con Facebook, Instagram, WhatsApp y portales inmobiliarios?
Sí. Colluno te da un único enlace de la propiedad que puedes compartir en Facebook, Instagram, WhatsApp, portales, anuncios de pago, email y mensajes directos. En lugar de enviar compradores a publicaciones o mensajes dispersos, los envías a una página de propiedad bien presentada.
¿Colluno reemplaza la web de mi agencia?
No necesariamente. La web de tu agencia puede seguir siendo tu sitio principal. Colluno está diseñado para campañas dedicadas a propiedades concretas, especialmente cuando quieres una página cuidada y fácil de compartir, contenidos mejorados con IA, opciones de contacto y seguimiento para un anuncio específico.
¿Colluno puede ayudarme a ganar más propietarios?
Sí. Colluno ayuda a los agentes a mostrar a los propietarios un plan de marketing más profesional. En lugar de decir solo «lo publicaremos online», puedes mostrar una página dedicada al inmueble, mejores imágenes, contenido de campaña, seguimiento de consultas y resultados de campaña.